Programma 3

Fysiek domein

Naam

9. Grondexploitatiemaatschappij Herstructurering Heemskerk

Vestigingsplaats

Heemskerk

Rechtsvorm

CV Vennootschap

Deelnemende partijen

Gemeente Heemskerk en WOONopMAAT

Bestuurlijke vertegenwoordiging

Wethouder dhr. F.J.A. Frowijn

Behartigd openbaar belang

De gemeente Heemskerk en stichting WOONopMAAT hebben hun krachten gebundeld teneinde acht (oorspronkelijk elf) projectlocaties binnen de gemeente Heemskerk te (her)ontwikkelen in een CV. De herontwikkeling omvat de sloop van verouderde sociale huurwoningen en de ontwikkeling en realisatie van onder meer sociale huurwoningen en koopwoningen. Ook wordt het openbaar gebied ingericht. In samenwerking worden plannen voor de locaties gemaakt en werkzaamheden uitgevoerd.

Visie op de verbonden partij

De gemeente en de stichting zijn overeengekomen hun samenwerking bij de (her)ontwikkeling van de acht (oorspronkelijk elf) projectlocaties uit te (doen) voeren door middel van de inmiddels opgerichte GEM Herstructurering Heemskerk, ook wel de Tweede Tranche Herstructurering (TTH) genoemd. De GEM houdt zich bezig met de locatieontwikkeling: de ontwikkeling van de deelgebieden, in hoofdzaak bestaande uit grondverwerving, de sloop van de bestaande gebouwen, sanering, het vervaardigen van een wijkontwikkelingsvisie, het bouwrijp maken en woonrijp maken en de uitgifte van bouwkavels. Partijen delen de risico’s evenredig met betrekking tot de grondexploitatie. De GEM wordt vormgegeven door het in het leven roepen van een CV Tweede Fase Heemskerk en daaronder liggend drie Bv’s, de Gemeente Heemskerk BV, GEM Herstructurering Heemskerk Beheer BV en WOONopMAAT BV.

Beleidsvoornemens 2017

In 2009 is de herstructurering gestart met de ontwikkeling van elf locaties. In de loop der jaren zijn om diverse redenen drie locaties ontvlochten uit de samenwerking. Deze locaties worden niet meer binnen dit samenwerkingsverband uitgevoerd en zijn teruggelegd bij de onderliggende partijen. Van de resterende acht locaties zijn er zeven gereed en is de achtste en laatste in uitvoering. De geschatte eindplanning c.q. afronding is in 2019.

Beleidsverslag 2017

(Wijziging) belang

Er hebben  zich geen veranderingen voorgedaan in het belang dat de gemeente in de GEM Herstructurering heeft. De gemeente Heemskerk BV heeft een belang van 49% in de CV Tweede Fase, WOONopMAAT BV heeft ook een belang van 49% in de CV en de GEM Herstructurering Heemskerk Beheer BV heeft een belang van 2% in de CV Tweede fase.

Financiële gegevens

Eigen vermogen

Vreemd vermogen

Resultaat

Financiële bijdrage gemeente

Bron

De gegevens over 2017 betreffen de gegevens van de Conceptjaarrekening 2017.

Toelichting financiële gegevens

Geprognosticeerd is een batig eindresultaat in 2019 voor de samenwerkingsovereenkomst Tweede Tranche Herstructurering.

Risico's waarvoor geen maatregelen zijn getroffen

Binnen de grondexploitatie van de samenwerkingsovereenkomst is de verwachting dat er voldoende ruimte is om financiële onzekerheden op te vangen.